Desaceleração dos preços dos imóveis continua, mostra pesquisa

O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou avanço de 5,88% em 2014. Esse valor é 0,75 ponto percentual superior ao IPCA do período (considerando a expectativa de inflação no mês de outubro apurada pelo boletim Focus/Banco Central). Ou seja, em média o preço dos imóveis apresenta pequeno aumento real neste ano, mas em oito cidades os preços já sobem menos do que a inflação.

Considerando os doze últimos meses, a variação acumulada do Índice FipeZap Ampliado é de 8,23%. Outubro foi o décimo primeiro mês consecutivo que registrou diminuição nessa medição desde os 13,8% registrados em novembro de 2013. Esse resultado, portanto, reforça a tendência de desaceleração dos preços dos imóveis no país.

Na comparação com setembro de 2014, a variação do índice foi de 0,45%. Esse valor é menor do que a variação do IPCA de 0,50% esperada para o mês, ou seja, outubro registrou uma queda de preços dos imóveis em termos reais.

São Paulo (0,30%) e Rio de Janeiro (0,35%) chamaram a atenção, por registrarem a menor variação mensal desde o início da série histórica em 2008. Além dessas, em outras cinco cidades a variação do preço médio do metro quadrado foi menor do que a variação esperada da inflação.

A cidade com o metro quadrado mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.830), seguida por São Paulo (R$ 8.301). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.340) e Goiânia (R$ 4.003).

Confira abaixo:

Cidades	Preço do m²
Fonte: Fipe/Zap
Rio de Janeiro	R$ 10.830
São Paulo	R$ 8.301
Brasília	R$ 8.089
Niterói	R$ 7.653
Recife	R$ 5.821
Belo Horizonte	R$ 5.706
São Caetano do Sul	R$ 5.514
Fortaleza	R$ 5.461
Florianópolis	R$ 5.329
Curitiba	R$ 5.157
Campinas	R$ 5.104
Porto Alegre	R$ 5.033
Vitória	R$ 4.939
Santo André	R$ 4.856
Santos	R$ 4.831
São Bernardo do Campo	R$ 4.606
Salvador	R$ 4.511
Vila Velha	R$ 4.065
Goiânia	R$ 4.003
Contagem	R$ 3.340
Média	R$ 7.482

Fonte: InfoMoney